MLS silmitsi olemasolu küsimustega, kuna tööstuslikud surve suureneb, hoiatab agent

Mark Gordon, Colorado Realtyliidu (CAR) teadusnõukogu esimees ja CAR presidendi kandidaat, ütleb, et mitmekordse loetelu teenus (MLS) siseneb tegeliku ebakindluse perioodi, mida liiga vähesed kinnisvaraametnikud ei võta piisavalt tõsiselt. Gordoni sõnul on Rahvusliku Realtyliidu (NAR) kokkulepe põhjalikult muutnud ostjatele mõeldud broneerijatasude teatmise ja läbirääkimiste viisi, tekitades allaharuva mõju, mille täielikud tagajärjed on veel selgumata. Kogu riigis olevad MLS-id seisavad praegu silmitsi küsimusega, mida nad aastaid ei ole pidanud endale esitama: milline on nende tellijatele pakkutav väärtus ja kas see väärtus on piisavalt selge, et inimesed jätkaksid tasumist?

Samal ajal testib suurte kinnisvaravahendusfirmade oluline konsolideerumine MLS-i traditsioonilist rolli neutraalse keskkonnana kinnisvara loetelute ja turuandmete jaoks. Kui suuremad võrgustikud omavad turuosa ja ehitavad oma eripärase andmeinfrastruktuuri, on andmete kontrolli küsimus muutunud üheks olulisemaks struktuuriliseks küsimuseks elamukinnisvaras. „Andmed on valuuta ja see, kes saab neid levitada, on äärmiselt tähtis,” ütles Gordon pressiteates.

Gordon viitab päevade-arvu turul (days-on-market) arutelule kui kasulikule näitele, kuidas need pinged praktikas ilmnevad. Pinnaselt tundub see tehniline küsimus selle kohta, kuidas loeteluid kategoriseeritakse ja kuidas kinnisvara turuajalugu raporteeritakse. Tegelikult aga on see läbipaistvuse küsimus: mida ostjad saavad teada, mida müüjad saavad varjata ja kes saab iga vastuse versioonist kasu. „See ei ole tehniline küsimus. See on poliitiline küsimus, mis hetkel käib MLS-i nõukogudes,” ütles Gordon.

Gordonil on mitu vaatenurka nende dünaamika suhtes: ta on praktiseeriv kinnisvaravahendaja Vailis, kus andmete usaldusväärsus mõjutab otse ostjate usaldust; ta on CARi teadusnõukogu esimees ja sama organisatsiooni valitu president. Iga roll annab talle erineva vaatenurga samale aluslikule küsimusele: kas korraldatud kinnisvaratööstus liigub piisavalt kiiresti, et enne, kui uued reeglid selle jaoks loodakse, ise neid uusi reegleid kujundada. Ta märkis, et aktiivse osalemise aken nendes küsimustes kitseneb – see ei ole hirmutamine, vaid lihtsalt see kiirus, millega sellised muutused tavaliselt alguse saades liiguvad.

Gordoni arvates on parimalt positsioonist järgmistele sündmustele valmis need agentid, kes mõistsid neid struktuurimuutusi juba varakult – mitte seepärast, et nad ennustasid õigesti tulemust, vaid seepärast, et nad pöörasid tähelepanu, kui enamik nende kolleege seda ei teinud. Just seda varajast tähelepanu püüab ta omaenda praktikas ja ka organisatsioonis tegutsemisel arendada.

Gordon on kinnisvaravahendaja Christiania Realtys Vailis, Colorado. Lisainfot saab aadressilt vailcoluxuryhomes.com või tema LinkedIn-profiilist.

Selle uudisloos kasutati Keycrew.co poolt levitatud sisu. Blockchaini registreerimine, verifitseerimine ja täiendamine toimub NewsRamp’i poolt. Selle pressiteate lähteaadress on MLS Faces Existential Questions as Industry Pressures Mount, Agent Warns.

Postitus „MLS Faces Existential Questions as Industry Pressures Mount, Agent Warns“ ilmus esimesena saidil citybuzz.