馬卡蒂仍是頂級彈性辦公中心

根據房地產顧問公司Savills Philippines，馬卡蒂的中央商業區（CBD）在第一季度仍是菲律賓最大的彈性辦公室市場，受到混合辦公空間需求上升及營運商擴張計劃的支撐。

Savills Philippines在一份市場報告中表示：「憑藉分佈於該區的32個活躍據點，CBD能夠容納從注重成本的用戶到高端企業客戶等多元化租戶群體。」

大馬尼拉地區彈性辦公室座位總容量同比增加了12%，增加到77,100個座位。

馬卡蒂、奧爾蒂加斯中心和C-5走廊引領增長，每個商業區透過擴張和新進入市場增加了逾1,000個座位。

海灣區在辦公室空置率偏高的情況下，增長較為溫和，增加了500個座位。

該顧問公司表示：「這一增長與該地區租戶轉向更小辦公空間需求的趨勢相符。」

馬卡蒂的座位定價區間也最為寬廣，每個座位的價格從8,500披索至36,000披索不等。

Bonifacio Global City緊隨其後，價格從11,500披索至26,000披索不等，而馬卡蒂邊緣地區的價格則從8,500披索至26,000披索不等。

Savills將定價差異歸因於地理位置、辦公室裝修質量、配套設施及營運商定位。

該顧問公司表示，大馬尼拉地區的彈性辦公室市場預計將增加逾6,500個座位，其中馬卡蒂佔最大份額，達3,436個座位。

馬卡蒂即將推出的項目包括Glorietta 2 Corporate Center，將增加逾335個座位，以及AXON Ayala Avenue，預計將增加逾2,420個座位。

Savills Philippines表示：「隨著企業日益採用混合辦公安排並優先考慮可擴展性，彈性辦公空間解決方案已成為菲律賓商業房地產格局中不可或缺的重要組成部分。」— Juliana Chloe A. Gonzales