Focus Universal Achiziționează Clădirea de Birouri din Monterey Park pentru 17,7 Milioane de Dolari, Planifică Sediul Corporativ

Focus Universal Inc. (NASDAQ:FCUV) a anunțat astăzi finalizarea achiziției unei clădiri de birouri și comerciale de Clasa A cu cinci niveluri, situată la 901 Corporate Center Drive, Monterey Park, CA 91754. Achiziția include o structură de parcare cu patru niveluri și parcele de teren cu o suprafață totală de 464.955 de picioare pătrate, sau 10,73 acri. Proprietatea, ocupată în proporție de 99,2% de aproximativ 16 chiriași, va servi drept sediu central al companiei.

Compania a finanțat achiziția printr-un acord standard de împrumut la termen cu East West Bank, conform detaliilor din dosarul 8-K. Focus Universal a angajat Lee and Associates pentru administrarea proprietății, în timp ce fosta companie de administrare Jamison Services va rămâne timp de 30 de zile pentru a facilita tranziția.

Directorul Financiar Irving Kau a evidențiat beneficiile financiare ale achiziției. „Suntem foarte mulțumiți de achiziția clădirii noastre la prețul de 17,7 milioane de dolari, care a fost redus suplimentar față de prețul de achiziție de 17,7 milioane de dolari cu peste 419.000 de dolari, datorită proporționalizărilor chiriei, depozitelor de garanție și altor sume de reconciliere", a spus Kau. El a remarcat că clădirea deține o rată de capitalizare de peste 10% pentru Comitatul Los Angeles, pe care a descris-o drept „extrem de rară" pentru clădirile comerciale de Clasa A de mare valoare cu ocupare aproape completă.

Kau a subliniat, de asemenea, că Evaluatorul Comitatului Los Angeles a evaluat proprietatea la 28,3 milioane de dolari în 2026, cu peste 10 milioane de dolari peste prețul de achiziție. Clădirea a generat venituri lunare din chirie de peste 257.000 de dolari în 2025, totalizând aproximativ 3,1 milioane de dolari în chirii anuale. „Dacă luăm în considerare venitul lunar din chirie de 257.000 de dolari, fără a lua în considerare creșterile de chirie deja contractate, coroborate cu plățile noastre lunare de principal și dobândă de sub 68.700 de dolari, credem că acest flux de numerar suplimentar va beneficia companiei", a spus el.

Compania intenționează să ocupe doar aproximativ 2.000 de picioare pătrate din spațiu, lăsând majoritatea proprietății închiriate chiriașilor existenți. Majoritatea contractelor de închiriere actuale au termene de 5 până la 8 ani, iar compania nu intenționează să modifice aceste acorduri.

În plus, una dintre parcelele incluse în achiziție este zonată rezidențial și rămâne nedezvoltată, cu o valoare evaluată de peste 600.000 de dolari. „Acest teren de mare valoare cu vedere la oraș prezintă, de asemenea, valoare de opțiune pentru compania noastră, deoarece putem dezvolta în continuare parcela prin parteneri sau putem vinde parcela, ceea ce ar adăuga, de asemenea, la valoarea globală a companiei", a spus Kau.

Se preconizează că achiziția va reduce povara chiriei corporative și a cheltuielilor companiei, consolidând totodată valoarea capitalului propriu și a activelor acesteia. Focus Universal, un furnizor de tehnologii brevetate de proiectare hardware și software pentru Internetul Lucrurilor (IoT), 5G și software de automatizare a raportărilor financiare SEC bazat pe inteligență artificială, consideră această achiziție o mișcare strategică pentru a sprijini planurile sale de creștere și a accelera crearea de valoare pentru acționari.

Acest articol de știri s-a bazat pe conținut distribuit de NewMediaWire. Înregistrare, verificare și îmbunătățire Blockchain furnizate de NewsRamp. URL-ul sursă pentru acest comunicat de presă este Focus Universal Acquires Monterey Park Office Building for $17.7 Million, Plans Corporate HQ.

Postarea Focus Universal Acquires Monterey Park Office Building for $17.7 Million, Plans Corporate HQ a apărut prima dată pe citybuzz.