Le plus grand promoteur immobilier de Dubaï, Emaar Properties, n'est « pas inquiet » de l'impact de la guerre en Iran sur ses activités, a déclaré son président Jamal Bin Thaniah lors de l'assemblée générale annuelle de l'entreprise.
« C'est l'impact normal sur n'importe quel marché », a déclaré Thaniah, faisant référence à la chute de plus de 20 % du cours de l'action du groupe depuis le début du conflit entre les États-Unis-Israël et l'Iran.
« Nous pensons que ces érosions sont assez temporaires. [Avec] tout conflit géopolitique, que ce soit dans cette région ou dans le monde entier, nous croyons qu'une forte remontée suivra. »
Mohamed Alabbar, fondateur et directeur général d'Emaar, était absent de la réunion, une chaise vide portant son nom au centre de la scène. AGBI n'a pas pu vérifier la raison de son absence.
Le reste du conseil d'administration était présent et la guerre en Iran n'a été mentionnée qu'une seule fois au cours de la réunion de 40 minutes.
« Nous avons vu de nombreux conflits dans la région. Mais nous n'avons pas constaté de chute brutale de la valeur de notre marque, ni de la marque régionale », a déclaré Thaniah.
Le président est allé jusqu'à suggérer un ralentissement en faisant allusion au fait que le marché immobilier est à la fin de son cycle ascendant.
« Nous avons toujours vu un creux et un sommet du cycle. Je suis très optimiste quant à notre marque et notre force. Honnêtement, je ne suis pas inquiet. »
Il y a moins de deux semaines, Alabbar a déclaré au diffuseur CNBC qu'il était « irréaliste » que les prix de l'immobilier à Dubaï chutent de plus de 15 % face à la crise régionale.
« Il pourrait y avoir un léger refroidissement, mais je ne le vois pas », a-t-il dit. « À mon avis, je pense que c'est très irréaliste. Il y a une énorme demande qui arrive. L'offre qui arrive sera bonne pour le marché. »
Au cours de la semaine dernière, l'action Emaar a de nouveau augmenté de plus de 10 %.
En termes de prix de l'immobilier, Dubaï peut être considéré de deux manières : les unités prêtes et les unités sur plan. En tant que promoteur, Emaar gagne son argent en vendant ces dernières.
Au cours du mois dernier, les prix des unités sur plan ont baissé de 9 %, tandis que les transactions ont diminué de 21 %, selon les données du Dubai Land Department compilées par DXB Interact.
Pour les unités prêtes, les prix ont en fait augmenté de 5 %, mais les transactions ont chuté de 30 %.


