Arabia Saudita permite inversión extranjera en viviendas desde $270

• Ghaneem ofrece propiedad fraccionada
• Mercado inmobiliario abierto a extranjeros
• 13% del PIB en bienes raíces

Arabia Saudita ha aprobado a una empresa para ofrecer propiedad fraccionada de viviendas a no residentes y extranjeros, ampliando el acceso a su mercado inmobiliario. Esta medida llega solo días después de que el reino formalizara nuevas reglas de propiedad inmobiliaria para compradores extranjeros.

Arabia Saudita está tratando de atraer más inversión extranjera mientras el gobierno continúa controlando el gasto público. 

La empresa de Riad Ghaneem, con licencia de la Autoridad General de Bienes Raíces (Rega), está ofreciendo el servicio de propiedad fraccionada. Deja claro que los posibles inversores no necesitan estar viviendo en el país. 

La inversión mínima es de SAR1,000 ($267). 

Ghanteem declara que los inversores recibirán una escritura con su compra, detallando el porcentaje de propiedad. Los propietarios recibirán cualquier ganancia de unidades alquiladas de forma trimestral. También existe la posibilidad de reinvertir dividendos de vuelta en la plataforma en viviendas fraccionadas adicionales. 

En el evento Cityscape Global en noviembre, el CEO de Rega Mohammad Al-Suliman habló sobre la necesidad de la propiedad fraccionada para estimular el mercado de vivienda.

"Los desarrolladores hoy no quieren optar por financiamiento", dijo. "Las tasas de préstamo son muy altas. Aquí es donde entra la propiedad fraccionada. Imagina que un desarrollador quiere ofertar el 30 por ciento de su proyecto, como una torre o una plaza." 

En ese momento, dijo que la autoridad estaba tokenizando 4 millones de "parcelas", o acciones fraccionadas, en propiedades del país.  

• Arabia Saudita apunta a $64 mil millones en plan de privatización
• Arabia Saudita lanza 'centro de excelencia' de tokenización blockchain
• Diriyah reporta ventas de viviendas de $4 mil millones antes del cambio de ley de propiedad

El ministro de inversiones saudí Khalid Al Falih dijo en una conferencia esta semana: "Si miras el PIB de Arabia Saudita hoy, el 13 por ciento está en bienes raíces y construcción. Está creciendo.

"Si miras nuestra formación bruta de capital, una cuarta parte está en bienes raíces. Es literalmente la base de nuestro crecimiento económico y da el fundamento para nuestros otros sectores. Con todas las nuevas reformas, ya está comenzando a atraer capital global."

"Ciertamente hay incertidumbres geoeconómicas, volatilidad e inquietudes sobre la macroeconomía. Burbujas potenciales. En tal entorno, las personas tienden a reasignar capital prudentemente, pero los bienes raíces siempre son un refugio seguro al cual acudir."