Las búsquedas en Google de 'No puedo vender mi casa' alcanzan un máximo histórico mientras el mercado inmobiliario de EE.UU. se agrieta

En marzo de 2026, Google Trends ofreció la última evidencia de la fractura del mercado inmobiliario estadounidense, ya que el interés de búsqueda por el término 'no puedo vender casa' alcanzó el valor más alto registrado en el gráfico que se remonta a 2004, lo más atrás que la herramienta puede proporcionar.

Específicamente, en la escala que puede mostrar valores entre 0 y 100, la lectura se ubicó en el número más alto posible tanto en febrero como en marzo. 

Este estado de cosas representa la culminación de una tendencia que ha sido ininterrumpida desde noviembre de 2025, cuando el interés de búsqueda estaba en un mínimo local de 61, pero que también ha estado activa desde el último mínimo importante de 26 en marzo de 2023.

Para comparar, la mayoría de los máximos regionales anteriores en relación con los valores al momento de prensa el 18 de marzo estaban todos en el rango entre 42 y 47, con una aparente gravedad en un valor de 45, y se registraron dos veces en 2026, y luego en varios puntos en los años 2017, 2018, 2019, y nuevamente dos veces en 2020.

El récord de interés anterior se registró en octubre de 2022, cuando la lectura muestra que las búsquedas en Google de 'no puedo vender casa' se situaron en 71.

Los vendedores de viviendas recurren al alquiler debido a la falta de compradores

Si bien es dramático lo alto que se ha vuelto el interés en relación con todos los picos anteriores, el desarrollo no es sorprendente dados los titulares recientes sobre el mercado inmobiliario estadounidense. 

La abundancia de viviendas sin vender en EE. UU. ha crecido constantemente, con el número de propiedades vacantes alcanzando casi 2 millones y su valor llegando a $700 mil millones ya en 2025.

De manera similar, el 11 de marzo, Zillow reveló que la proporción de 'propietarios accidentales', personas que intentan vender pero recurren al alquiler debido a esperar demasiado tiempo para encontrar un comprador, alcanzó el 2.3%. 

Si bien la cifra podría no parecer alta en términos absolutos, es el mayor porcentaje registrado en la historia de la compañía, salvo el pico de noviembre de 2022.

Los datos también muestran que Texas es el epicentro de estos 'propietarios accidentales', considerando que su proporción es la segunda, tercera, cuarta y octava más alta en Houston, Austin, San Antonio y Dallas, respectivamente.

El porcentaje es más alto con 4.9% en Denver, Colorado.

Compradores de viviendas escasos a pesar de mejoras en la asequibilidad

Por otro lado, el creciente volumen de búsquedas de 'no puedo vender casa' podría ser particularmente preocupante, considerando que continuó creciendo incluso después de que Redfin informara que la asequibilidad de la vivienda ha mejorado aproximadamente un 4% en comparación con 2025.

Específicamente, la compañía reveló el 11 de febrero que los compradores deben ganar $111,252 por año para poder costear una casa, mientras que la cifra se situaba en un máximo por encima de $122,000 en junio de 2025, y en $115,870 un año antes.

Sin embargo, la caída en los precios relativos podría hacer poco para aliviar los problemas del mercado inmobiliario, considerando la reciente avalancha de despidos, y la tendencia de las cifras de empleo a recibir revisiones a la baja meses después de ser reveladas por primera vez, y los crecientes precios de las hipotecas parecen estar preparados para erosionar el poder adquisitivo de los estadounidenses más rápido de lo que los precios de las casas pueden caer.

Por último, la situación también puede presentar un mayor riesgo sistémico para la economía estadounidense, dado que una brecha creciente entre la oferta y la demanda tiende a llevar al colapso de los precios. 

Con el Banco de la Reserva Federal (FRB) estimando que los bienes raíces representan alrededor del 50% del patrimonio neto del 50% más pobre de los estadounidenses, un colapso del mercado inmobiliario podría constituir simultáneamente una eliminación sin precedentes de riqueza para decenas de millones de personas.

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